Территория проектирования обладает высокой историко-культурной значимостью в масштабах Уральского региона, поскольку Сысерть можно назвать своеобразной идеальной моделью уральского города-завода, сохранившего до наших дней природный и антропогенный ландшафты, архитектурное наследие и масштабность застройки.

Вместе с тем территория проектирования на сегодняшний день утратила свою функционально-планировочную значимость и создаёт пространственный и смысловой разрыв городской ткани. Высокий историко-культурный потенциал территории на данный момент не проявлен и требует актуализации. Исходя из данных противоречивых свойств территории, для её развития, с одной стороны, необходимо внедрение новых функций и застройки, с другой — бережное согласование их с окружающим природным, архитектурным и культурным ландшафтами уникальной старопромышленной территории.

Старый-новый город

На решении этих противоречий базируется архитектурная концепция развития территории. Ключевым вектором развития территории был выбран гармоничный симбиоз истории и новизны.

В основу планировочных решений территории новой среды заложены отсылки к атмосфере уютных улочек исторического городка с визуально защищёнными и сомасштабными человеку пространствами. В качестве основного типологического паттерна застройки были выбраны компактные замкнутые и полузамкнутые контуры сложной конфигурации, позволяющие отделить приватные общественные пространства от публичных, тем самым увеличивая разнообразие социальных сценариев территории.

Основные планировочные оси заложены с учётом создания пространственных и визуальных связей с ценными объектами и территориями окружающей городской среды — с набережной реки, горой Бессонова, территорией Сысертского завода.

На пересечении планировочных осей образуются ключевые общественные пространства, сочетающие в себе типологию пешеходных улиц и карманных скверов. Планируемая застройка имеет переменную среднюю этажность от 1 до 5 этажей с объединяющими стилобатными объёмами.

Стилистические и формообразующие элементы застройки направлены на создание запоминающихся фасадных рисунков, где особое внимание уделяется оформлению партерной зоны, обеспечивающей комфортное для человеческого восприятия разнообразие среды. В силуэтном рисунке проектируемых зданий заложены отсылки к силуэту заводских построек, а этажность рассчитана с учётом поддержания естественного рельефа местности, соотношение высоты построек и ширины улиц — с учётом пропорций комфортных городских пространств. В общем рисунке высотности только два объёма превышают 5 этажей — 7−8-этажные «башни» предлагается разместить в локации, которая соотносится с местом исторического расположения одного из бастионов утраченной крепости завода — в ряду линейной малоэтажной застройки между ул. Токарей и горой Бессонова, которая также имеет отсылку к «стенам» исторической крепости.

В результате создаётся современная городская среда, которая не претендует на историчность и не «притворяется» старой, однако несёт в себе традиции, связанные с отсылками к атмосфере исторического города.