Большой ценностью территории участка проектирования является его выгодное расположение в Центральном районе Омска. Это позволяет ему органично вписаться в территорию нового центра города и стать началом большого проекта комплексного развития территории.

Участок проектирования располагается в границах улиц 1-я Северная, Тарская, 3-я Северная, Осоавиахимовская. Территория обеспечена транспортной инфраструктурой. На отведенной территории запроектирован многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 10 жилых секций этажностью от 10 до 13 этажей.

Застройка организована таким образом, чтобы с одной стороны обеспечить приватность, а с другой включить территорию в активную городскую жизнь. Для этого квартал разделяется на два блока жилых домов, поднятых на стилобаты. Посередине через участок проходит пешеходный бульвар, террасированный по рельефу. Фронт застройки закрывает территорию от автомобильных магистралей и формирует комфортное прогулочное пространство; также внешний периметр застройки активно используется для формирования зоны стрит-ритейла в уровне первого этажа, взаимодействуя с пешеходной инфраструктурой.

В благоустройстве комплекса есть четкое разделение на общественные и приватные пространства за счет формирования сомасштабных дворовых территорий и упорядоченной системы общественных зон.

Жилой комплекс функционально разделен на три класса жилья: 6 секций комфорт класса, 2 секции класса комфорт+ и 2 секции бизнес-класса.

Секции комфорт-класса выходят на более оживленные перекрестки улиц, обрамляя квартал. Таким образом дома бизнес-класса отодвинуты вглубь застройки, их фасады выходят на дворовое пространство стилобата и пешеходный бульвар. Жилые дома комфорт-класса имеют трехчастную структуру переменной этажности. Два объема, облицованных композитными панелями светло-серого цвета объединены в уровне кровли. Внутренние фасады объемов облицованы панелями медного цвета, благодаря такому архитектурному решению образуется сквозной проем, являющийся входной группой на стилобат.

Архитектурный подход к решениям фасадов домов класса комфорт+ отличается строгостью и порядком. Фасадная сетка строго систематизирована и задает четкий ритм, но, выступая за плоскость остекления, добавляет фасадам многомерность и глубину. Объемы облицованы алюминиевыми композитными панелями под латунь.

Жилые дома бизнес-класса представляют собой призмы со скошенной гранью на уровне последних трех этажей. Фасады облицованы клинкерной плиткой черных и бордовых оттенков. Акцентами являются скошенная часть кровли и оконные откосы, облицованные панелями медно-рыжего цвета. Благоустройство дворовой территории включает в себя активные зоны и зоны спорта. В решении благоустройства используются геопластика холмов на детских площадках, различные типы мощений и покрытий. У некоторых квартир на первых этажах есть приватная терраса с выходом из квартиры.